6281万拿下沙溪79.5亩工业地！中山这家服装企业为何频频出手？

6281万拿下沙溪79.5亩工业地！中山这家服装企业为何频频出手？ 引言 一块地，牵出一家企业的大动作。10月20日，中山市公共资源交易平台显示，沙溪镇康乐村一块工业用地成功出让，竞得者是中山市霞湖世家智造服饰有限公司，成交价6281.56万元。这块地面积达53008.93平方米，约79.5亩，容积率上限4.0。对于一家从贴牌代工起步的老牌服装企业来说，短短一年多时间频频出手拿地，背后究竟有着怎样的布局逻辑？ 正文 先看这块地本身。地块位于沙溪镇康乐村，用地面积53008.93平方米，折合约79.5亩。按照容积率上限4.0计算，未来可建建筑面积超过21万平方米，发展空间相当可观。 竞得者霞湖世家并非新面孔。这家企业扎根沙溪镇二十多年，早年以贴牌代工为主业，是典型的“前店后厂”模式。2020年成为转折点，企业开始转向直播电商赛道。这一步棋走得精准，如今霞湖世家已成为中山服装制造与直播电商领域的龙头企业。数据最能说明问题：2025年全年GMV（商品成交总额）接近27亿元，2026年至今GMV已达26.7亿元，照此势头，今年的成绩大概率会超过去年。 扩张的步伐明显在加快。2025年7月，霞湖世家以4388.23万元购入石岐街道海景路10号一块工业用地，占地13297.64平方米，约20亩，用于建设霞湖世家电商产业园。2025年11月，企业再与沙溪镇签约智能云仓及供应链基地项目。到了2026年中山市全市高质量发展大会上，董事长郭长棋公开亮出目标：2026年生产基地要从10余万平方米拓展到超40万平方米。短短几个月内接连拿下两块地，目标正在一步步落地。 这次拿下的康乐村地块，也不是孤立的存在。它处在沙溪西部一片快速成形的产业高地之中。近年来，围绕康乐村，沙溪镇已密集落地一批新建、在建产业园项目。水溪工业园（一期）已引入樱花智能锁、国方家居等企业，朗肚工业厂房、岗背片区的“岗背楼”与“朗鸿楼”等工业载体陆续建成招商。产业集聚效应一旦形成，对龙头企业的吸引力只会越来越强。 沙溪是传统的服装名镇，霞湖世家的转型路径，某种程度上也是这个小镇产业升级的缩影。从代工到直播电商，再从电商回到制造业根基，加码自有生产基地和供应链，这条路子走得清晰而扎实。 结语 6281万元拿地，只是霞湖世家40万平方米产能版图中的一块拼图。企业用真金白银押注沙溪，沙溪也用连片的产业载体回应这份信任。直播电商的风口会变，制造根基不会。一家老牌服装企业的自我革新，加上一个工业重镇的产业再造，两者的同频共振，或许才是这条新闻最值得关注的看点。沙溪西部的产业高地正在成形，接下来还会有多少企业跟进，值得持续关注。 （信息